Dictionnaire
de la location de vacances
Parce que ce n’est pas toujours facile de bien comprendre toutes les notions propres à la location de vacances, EDHOME a pensé à tout et vous aide à les décrypter grâce à son dictionnaire de la location de vacances.
L’acompte
L’acompte est la somme d’argent que vous allez verser au propriétaire lors de la réservation de votre location de vacances. Ce versement implique alors un engagement ferme entre le propriétaire et vous et vous protège : le propriétaire s’est engagé juridiquement à vous louer son logement.
Les arrhes
Quand vous réservez votre location de vacances, le propriétaire peut vous demander de verser des arrhes.
Ce versement n’engage ni le propriétaire ni le locataire puisque l’un comme l’autre peut demander à annuler la réservation.
L’assurance
Lorsque vous louez une location de vacances, l’assurance n’est pas obligatoire.
La caution ou dépôt de garantie
La caution (ou dépôt de garantie) est la somme versée au propriétaire au début de la location qui permet de protéger le propriétaire en cas de dégâts dans le logement ou de charges impayées.
Ce montant ne fait pas l’objet d’une réglementation mais il est admis que la caution ne dépasse pas 20% du prix de la location.
Si aucun dégât n’est constaté et si vous êtes à jour de votre paiement des charges, le propriétaire vous restituera votre caution.
Le contrat de location
L’établissement d’un contrat de location n’est pas obligatoire.
Le contrat doit être imprimé en deux exemplaires et signé par le loueur et le locataire. Il doit indiquer l’adresse précise du logement, la durée de la location, les horaires d’arrivée et de sortie, un descriptif du logement, les modalités de paiement ainsi que le montant de la caution, de la taxe de séjour et des charges le cas échéant.
EDHOME vous propose son contrat type.
L’état des lieux
A votre arrivée et à votre sortie de la location, vous devez réaliser un état des lieux avec le propriétaire afin d’éviter d’être considéré comme le responsable des détériorations faites dans le logement avant votre arrivée ou après votre sortie.
Pensez à vérifier l’état des sols, des murs, des prises électriques, des fenêtres, du mobilier et des équipements (inventaire) et relever les compteurs.